Si w gen yon pwopriyete ki vid, nou fè ofrann kach ki jis e san okenn obligasyon — san reparasyon, san netwayaj, san ajan, e san frè. Pale nou sou pwopriyete a epi ann diskite sou sa.
Yon pwopriyete vid ka byen dousman vin pi chè, pi riskab, e pi difisil pou vann plis li rete konsa. E li pa rete sèlman avèk ou — li ka afekte vwazen ou yo, valè pwopriyete ki tou pre yo, e katye a antye.
Taks pwopriyete, ipotèk, asirans, sèvis piblik, antretyen gazon, ak frè HOA kontinye rive dwe kèlkeswa si gen moun k ap viv la oswa non.
Konpayi asirans yo souvan trete pwopriyete vid yo kòm yon pi gwo risk — prim ki pi wo, kouvèti redwi, oswa menm yon reklamasyon ki refize si vakans lan pa t deklare.
Yon fuit nan twati vin yon efondreman plafon, yon fuit tiyo vin moun — pa gen pèsonn la pou remake l bonè.
Kay vid yo pi vilnerab ak fenèt kase, kwiv ak inite klimatizasyon (HVAC) yo vòlè, ak okipan san otorizasyon ki ka pran anpil tan e koute chè pou wete.
Gazon ki twò long, pòt ki pa sekirize, ak reparasyon ekstèn ki ranvwaye ka lakòz amann vil ak gravaj ki akimile plis pwopriyete a ret konsa.
Taks ki pa peye, frè HOA, oswa yon ipotèk ka mennen an silans yon pwopriyete vid nan direksyon yon vant fòse pandan pwopriyetè a santi l debòde oswa detache de sitiyasyon an.
Pwopriyetè yo ka toujou responsab pou blesi oswa kondisyon danjere sou pwopriyete a — menm pou yon moun ki antre san pèmisyon.
Espesyalman ak yon pwopriyete eritye oswa fanmi, vakans lan souvan vini ak kilpabilite, santiman debòde, ak dezakò sou sa pou fè apre.
Yon kay ki vizibleman vid oswa k ap deteryore ka afekte evalyasyon ak enterè achtè pou tout blòk la — se pa sèlman pou ou.
Vwazen yo ka enkyete pou kanbriolaj, moun ki okipe kay san otorizasyon, dife, oswa yon estrikti san sekirite akote yo — menm si anyen pa janm rive, enkyetid la menm afekte kalite lavi.
Pwopriyete vid yo ka atire rat ak ensèk, e yon lakou neglije pa respekte limit pwopriyete.
Moun k ap pase san rezon, rasanble san bi, oswa jete fatra ka fè yon katye santi l mwens an sekirite e mwens byen antreteni.
Yon sèl pwopriyete vid ki neglije ka dekouraje envestisman tou pre e fè li pi fasil pou deteryorasyon gaye.
Enspeksyon, aplikasyon kòd, tonn gazon, mete planch sou fenèt/pòt, e — evantyèlman — demolisyon, tout sa koute kominote a lajan ak tan anplwaye.
Estrikti vid yo espesyalman danjere pou ponpye antre ladan yo e yo ka mete kay vwazen yo an risk si yon dife gaye.
Kay ki okipe bay yon kalite "je sou lari a" enfòmèl. Yon kay vid retire kouch sekirite ak koneksyon sa a ki egziste chak jou.
Twa etap, kòmanse ak yon konvèsasyon — pa yon obligasyon.
Ranpli ti fòm ki anba a — adrès la ak yon ti kontèks se tout sa nou bezwen pou kòmanse.
Nou kontakte w pèsonèlman pou konprann sitiyasyon an e reponn kesyon ou yo — onètman, e san okenn obligasyon.
Si li matche, nou fè yon ofrann kach ki jis, jan l ye a — san reparasyon, san netwayaj, e yon dele tan klotiraj ki fonksyone pou ou.
Konpreyansif, dirèk, e onèt sou sa nou ka ak sa nou pa ka pwomèt.
Vann jan l ye a. San reparasyon, san netwayaj, san dekorasyon (staging) — vann pwopriyete a egzakteman jan l ye jodi a.
San ajan, san frè, san komisyon. Nou se yon achtè dirèk, se pa yon sèvis lis pwopriyete — ofrann yo ba ou a se sa ki konte, se pa youn ki redwi pa komisyon.
Lokal e dirèk. Nou baze nan Orlando e nou travay dirèkteman avèk pwopriyetè yo — yon konvèsasyon reyèl avèk yon moun reyèl, se pa yon sant apèl.
San frè ni obligasyon pou pale. Kontakte nou pa koute w anyen e sa pa angaje w nan anyen.
Dizèn ane eksperyans dèyè chak ofrann. REEB se yon konpayi jèn, men prensipal li a pote prèske 30 ane eksperyans pratik e kreyatif nan envestisman imobilye — anplis aksè a yon rezo nasyonal ki gen dè milye envestisè aktif atravè REWN ak Lee Arnold Systems/Cogo Capital.
Non. Nou achte pwopriyete yo jan yo ye — ou pa bezwen vide l, repare l, oswa menm pentire yon sèl mi anvan ou vann.
Non. Ranpli fòm nan gratis e sa pa obligatwa w vann. Se kòmansman yon konvèsasyon, pa yon kontra.
Yon moun nan REEB ap kontakte w pèsonèlman pou konnen plis sou pwopriyete a epi pale sou opsyon ou yo — san presyon, san obligasyon.
Non. Pa gen komisyon ajan ni frè pou ou — nou fè yon ofrann kach dirèk kòm achtè a.
Chak pwopriyete ak chak sitiyasyon diferan, kidonk annou pale espesyalman de pa ou a — kontakte nou epi n ap gade ansanm sa ki posib.
Real Estate Equity Builders, LLC se achtè a. Apre nou fin achte l, nou ka vann li jan li ye, repare/amelyore l epi vann li, repare/amelyore l epi lwe l, oswa transfòme l an Lojman pou Moun ki gen Bezwen Spesyal — sa depann de plizyè faktè. Sa enpòtan pou konnen: nou pa ajan imobilye k ap mete pwopriyete w sou mache ouvè a, nou se yon achtè dirèk.
Souvan wi — konpayi asirans yo abitye trete pwopriyete vid yo kòm yon pi gwo risk, sa ki ka vle di prim ki pi wo, kouvèti redwi, oswa menm yon reklamasyon ki refize si vakans lan pa t deklare. Li vo lapenn verifye polis ou dirèkteman, e se yon pati nan rezon ki fè anpil pwopriyetè konsidere vann olye yo kontinye pote chay yon pwopriyete vid.
Li posib pou taks ki pa peye, frè HOA, oswa yon ipotèk mennen yon pwopriyete, avèk tan, nan yon vant pou taks oswa yon sezi (foreclosure). Nou pa avoka e nou pa ka bay konsèy legal sou sitiyasyon espesifik ou, men se egzakteman kalite bagay ki vo lapenn pale de li avèk nou — kontakte nou epi n ap gade ansanm sa ki posib.
Wi. Nou achte pwopriyete vid jan yo ye, ki gen ladan sa ki te vandalize, domaje, oswa ki manke enstalasyon — ou pa bezwen repare oswa restore anyen anvan ou pale avèk nou.
Wi, tou lè twa — kay, tè vid, ak pwopriyete komèsyal. Pou tè ak pwopriyete komèsyal an patikilye, souvan nou travay pou jwenn bon achtè anvan nou finalize yon kontra, kidonk pwosesis la ak dele tan an ka gade yon ti jan diferan ke yon vant kay, men li kòmanse menm jan an: kontakte nou epi ann pale.
Jodi a, sèten konte chwazi nan Florida, New York, ak Virginia, ak plis mache k ap vini byento. Kontakte nou menm si ou pa sèten pwopriyete w nan zòn nou kouvri kounye a — n ap fè w konnen.
An jeneral, nou pa ka achte pwopriyete ki gen kontaminasyon anviwònman oswa pwopriyete ki sitiye nan jiridiksyon tribal/rezèvasyon — sitiyasyon sa yo enplike konpleksite legal ki depase sa nou ekipe pou jere.
Wi — notarizasyon aleka an liy se jan nou jenerali jere papye yo, sa ki fè pati sa ki fè vann kay soti nan yon lòt eta senp.
Nan fason ki pi pratik pou ou — vandè yo jeneralman ka chwazi metòd ki pi konvenab pou yo.
Anjeneral se konpayi tit la ki jere sa kòm yon pati nan klotiraj la. Pou sitiyasyon finansye ki pi konplèks, nou ka enplike nou pèsonèlman — se egzakteman kalite bagay ki vo lapenn pale avèk nou dirèkteman.
Sa jeneralman jere atravè konpayi tit la kòm yon pati nan klotiraj la.
Petèt — men pèsonn pa ka garanti sa, ni menm nou, paske dele tan sa yo etabli pa tribinal la oswa biwo taks la, se pa nou k ap deside. Tan an konte anpil nan sitiyasyon sa yo, kidonk pi vit ou kontakte nou, pi gen chans gen plis opsyon ki toujou reyalis.
Souvan, wi, byenke dele tan an ka depann de kote bagay yo ye nan pwosesis probate a. Chak sitiyasyon diferan, kidonk annou pale espesyalman de pa ou a.
Wi — nou regilyèman travay avèk pwopriyetè ki abite yon lòt kote oswa ki pa t vizite pwopriyete a dènyèman. Nou ka jeneralman revize l san ou pa bezwen la, e papye ak klotiraj yo abitye jere a distans.
Nan yon tranzaksyon senp kote tout enfòmasyon ki enpòtan disponib sou entènèt, pafwa nou ka fè yon ofrann nan sèlman 48 èdtan e klotire nan sèlman 3 jou ouvrab apre yon kontra siyen. Dele tan sa yo ka pran plis tan lè yon tranzaksyon vin pi konplike — pa egzanp, si yon enspeksyon pwopriyete nesesè pou detèmine valè a kòrèkteman, ajoute apeprè 5 jou ouvrab, elatriye. Pi vit ou kontakte nou, pi vit nou ka ba ou yon dele tan reyalis pou sitiyasyon patikilye w la.
Souvan, wi — gravaj ak taks an reta yo souvan ka jere kòm yon pati nan klotiraj la lè gen ase valè nan tranzaksyon an pou kouvri yo. N ap gade chif reyèl yo ansanm anvan nou fè yon ofrann, olye nou sipoze san done.
Klotiraj la jere pa yon konpayi tit oswa yon avoka klotiraj, se pa nou dirèkteman. Ou pa janm oblije gen pwòp avoka pa w pou travay avèk nou, men ou toujou byenveni pou fè yon avoka revize nenpòt bagay anvan ou siyen.
Real Estate Equity Builders, LLC baze nan Orlando, FL, e li travay avèk ou dirèkteman e pèsonèlman. Pa gen presyon pou siyen anyen — pran tan ou bezwen, pale avèk fanmi w oswa yon avoka si w vle, e ou ka kite nenpòt kilè san okenn obligasyon.
Wi — nou itilize sa ou pataje sèlman pou swiv ak ou konsènan pwopriyete a; li pa vann bay okenn lis maketing.
An jeneral, risk yo ogmante plis yon pwopriyete rete vid — depans pou kenbe l kontinye, pwoblèm asirans ak kòd yo ka anpile, e pwosesis tankou yon vant pou taks oswa yon sezi (foreclosure) ka avanse sou pwòp orè yo. Se yon pati nan rezon ki fè li vo lapenn gen yon konvèsasyon pi bonè olye pi ta.
Pale nou sou pwopriyete a e n ap kontakte w pèsonèlman — san obligasyon.